BAB FYREN
Bo med utsikt över havet i Ålands högsta bostadshus
BAB Farleden byggs just nu på egen tomt vid Lotsgatan 17, med ett enastående läge precis vid strandpromenaden och infarten till Västerhamn. Projektet består av 29 exklusiva aktiebostäder – alla med havsutsikt, stora inglasade uterum och hög boendestandard.
Utformningen i fyra sammanlänkade huskroppar ger ett arkitektoniskt landmärke med genomtänkta planlösningar, generösa ytor och tillgång till bland annat bastuavdelning, gemensamhetsrum, bilpool och två övernattningssviter. Bostäderna byggs i fyra våningar och är mellan 2–6 rum och kök – från kompakta 2:or till påkostade femrummare på upp till 145 m².
Inflyttning planeras till slutet av 2026.
PRISLISTA
Hitta din nya bostad
BAB Fyren ligger på egen tomt vid Lotsgatan 19, direkt vid strandpromenaden. Alla 31 lägenheter har havsutsikt, stora uterum och genomtänkta planlösningar – från kompakta 1:or till exklusiva 5-rummare på 181 m².
BILDGALLERI
Bostadsexempel
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.
Lorem ipsum
Aliqua id fugiat nostrud irure ex duis ea quis id quis ad et. Sunt qui esse pariatur duis deserunt mollit dolore.
Lorem ipsum
Aliqua id fugiat nostrud irure ex duis ea quis id quis ad et. Sunt qui esse pariatur duis deserunt mollit dolore.
Lorem ipsum
Aliqua id fugiat nostrud irure ex duis ea quis id quis ad et. Sunt qui esse pariatur duis deserunt mollit dolore.
Lorem ipsum
Aliqua id fugiat nostrud irure ex duis ea quis id quis ad et. Sunt qui esse pariatur duis deserunt mollit dolore.
FAQ
Vanliga frågor
Lorem ipsum dolor sit amet consect adipisicing elit. Possimus magnam voluptatum
Ja! Du behöver inte ha åländsk hembygdsrätt för att köpa en lägenhet i BAB Fyren. Alla, även du som bor i Sverige, är välkommen att bli delägare i bostadsaktiebolaget.
I praktiken är det mycket likt – du äger rätten att bo i en specifik bostad. Skillnaden är att du i Finland köper aktier i ett bostadsaktiebolag, snarare än andelar i en bostadsrättsförening.
Du betalar ett månatligt skötselvederlag (som en månadsavgift) baserat på din bostads yta. För närvarande är det estimerat till 2,75 € / m². Om du har garageplats tillkommer 15 € / månad.
Du kan köpa en plats i det underjordiska garaget för 25 000 €. Platserna är bundna till aktier och kan överlåtas. Det finns även elbilsladdning som tillval.
Observera att ett skötselvederlag om 15 € per månad tillkommer.
Du har tillgång till:
-
Bastuavdelning med havsutsikt (våning 8)
-
Lobby med loungekänsla
-
Gästsvit (övernattningsrum på våning 3)
-
Klubb-rum och gemensam tvättstuga
-
Bilpool med elbil (Mercedes EQA 250)
BAB Fyren är inflyttningsklart. Du får nycklar och besittning direkt efter att köpebrevet är undertecknat och köpesumman är betald.
Ja! Du behöver inte ha åländsk hembygdsrätt för att köpa en lägenhet i BAB Farleden. Alla, även du som bor i Sverige, är välkommen att bli delägare i bostadsaktiebolaget.
I praktiken är det mycket likt – du äger rätten att bo i en specifik bostad. Skillnaden är att du i Finland köper aktier i ett bostadsaktiebolag, snarare än andelar i en bostadsrättsförening.
Du betalar ett månatligt skötselvederlag (som en månadsavgift) baserat på din bostads yta. För närvarande är det estimerat till ?? € / m². Om du har garageplats tillkommer ?? € / månad.
Du kan köpa en plats i det underjordiska garaget för 25 000 €. Platserna är bundna till aktier och kan överlåtas. Det finns även elbilsladdning som tillval.
Observera att ett skötselvederlag om 15 € per månad tillkommer.
Du har tillgång till:
VÅNINGSPLAN
Planritningar
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.
MER INFO
Bra att veta
Vad är ett bostadsaktiebolag – och hur fungerar det jämfört med svensk bostadsrätt?
På Åland och i Finland köper du inte en bostadsrätt – du köper en aktie i ett bostadsaktiebolag (BAB). Det kan låta ovant, men i praktiken är det väldigt likt det du kanske känner igen från Sverige. Du har samma inflytande, samma ansvar och samma trygghet – men med en juridisk modell som är enklare på flera sätt. Här förklarar vi hur det funkar.
Att bo i bostadsaktiebolag
När du köper en bostad i BAB Fyren köper du aktier i bostadsaktiebolaget som ger dig rätten att bo i en specifik lägenhet. Det fungerar ungefär som en svensk bostadsrätt – du har full nyttjanderätt till bostaden, samtidigt som du är delägare i bolaget tillsammans med dina grannar.
Det är en trygg och väletablerad boendeform i både Finland och på Åland.
5 saker som är bra att veta
-
Du blir delägare i huset
Som aktieägare har du inflytande i beslut via bolagsstämman – ungefär som i en bostadsrättsförening.
-
Varje bostad har sina egna aktier
Du kan sälja när du vill, precis som med en vanlig bostadsrätt.
-
Månadsavgiften kallas skötselvederlag
Den täcker drift, underhåll och gemensamma kostnader.
-
Ingen lagfart eller pantbrev behövs
Juridiken är smidigare än vid exempelvis villaköp.
- Lägre kostnader tack vare egen tomt
BAB Fyren står på egen mark – vilket innebär att du slipper betala tomthyra.
Inflyttning & köpebrev
BAB Fyren är inflyttningsklart. Du får nycklar och tillträde direkt efter att köpebrevet är undertecknat och köpesumman är betald. Köpet görs via Aktia AFM.
Skötselvederlag
Du betalar ett månatligt skötselvederlag som täcker drift och underhåll. Kostnaden baseras på lägenhetens storlek (ca 2,75 €/m²).
Överlåtelseskatt
Vid köp tillkommer en överlåtelseskatt på 1,5 % av köpesumman. Undantag gäller för dig mellan 18–39 år som äger minst 50 % av bostaden – då slipper du skatten.
Ingen hembygdsrätt krävs
Alla får köpa – även du som bor i Sverige. Du behöver inte ha åländsk hembygdsrätt.
Trygghet
Huset är nybyggt och skyddas av en tioårig insolvensförsäkring från Ömsen Försäkringar – som extra trygghet för dig som köpare.
Fastighetsskötsel
Drift och underhåll sköts av lokala, professionella företag.
Tagline
Lorem ipsum dolor sit amet
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.
ANSVARIGA MÄKLARE
Kontakta oss
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt.
Jacob Saurén
